प्रश्न जो आपको अपार्टमेंट खरीदने से पहले एक सोसाइटी मैनेजर से बिल्डिंग के मरम्मत के बारे में पूछना चाहिए

एक अच्छा निवेश सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले, इमारत की उम्र और स्थिति पर विचार करना महत्वपूर्ण है। यदि भवन पुराना है या उसे मरम्मत की जरुरत है, तो वहां जाने के बाद आपको बहुत सारी समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। न केवल आपके खर्चों में वृद्धि होती है, निरंतर मरम्मत और रखरखाव आपकी परेशानी का बहुत बड़ा कारण बन सकती है। इसलिए, यह सुनिश्चित करना उचित है कि इमारत कितनी अच्छी अवस्था में है। आप सामान्य रखरखाव के बारे में विचार करने और अधिक बारीकि से जानकारी प्राप्त करने के लिए वहां के निवासियों से बात कर सकते हैं, आप अपने कई प्रश्न बिल्डिंग या सोसाइटी मैनेजर को निर्देशित कर सकते हैं।

भवन की मरम्मत और रखरखाव नीति के बारे में पूरी जानकारी होने से आपको मूल्यांकन करने में मदद मिलेगी की जगह आपके उम्मीदों पर कितना खड़ा उतरता है। इससे पहले कि आप सोसाइटी मेनेजर से बात करें, भवन के समग्र स्वरूप का आकलन करने के लिए, स्वयं का प्रारंभिक मूल्यांकन करना या विशेषज्ञ की आवश्यकता महसूस होने पर उसे लाना उपयोगी है। यह कैसा दिखता है - अंदर और बाहर दोनों? क्या कोई स्पष्ट मरम्मत की जानी चाहिए? क्या यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया है? क्या यह प्रतीत होता है कि हाल ही में चित्रित किया गया है या पेंट छील रहा है? क्या नम स्पॉट या कोई सीपेज है जिसे आप देख सकते हैं? क्या यह साफ और अच्छी तरह से संरक्षित दिखता है? यदि कोई भूनिर्माण या उद्यान है, तो कैसा दिखता है - क्या मार्ग स्पष्ट और अच्छी तरह से बनाए हुए हैं और क्या पौधे का संपन्न और अच्छी तरह से देखभाल करते हैं?

कुछ प्रश्न जो आप सोसाइटी मैनेजर से पूछ सकते हैं:

बिल्डिंग एक्सटीरियर को अंतिम बार कब पेंट किया गया था और किस ब्रांड के पेंट और वॉटरप्रूफिंग सामग्री का उपयोग किया गया है? इसी तरह, छत और भंडारण टैंक पर वॉटरप्रूफिंग की जांच करें। यह अपार्टमेंट के अंदरूनी हिस्सों में उपयोग किए जाने वाले वॉटरप्रूफिंग सामग्रियों के बारे में भी पता लगायें, ताकि आप यह सुनिश्चित कर सके कीआपके घर में सभी वॉटरप्रूफिंग बरकरार है, आपको क्या करना है?

उनकी रखरखाव अनुसूची क्या है और नियमित मरम्मत और रखरखाव पर कुल राशि का कितना प्रतिशत खर्च होता है?

क्या निवारक रखरखाव पर वो ध्यान देते है?

क्या कोई समर्पित रखरखाव और मरम्मत समिति है जो समय-समय पर मिलती है और सभी रखरखाव आवश्यकताओं का निरीक्षण और मूल्यांकन करती है?

वर्षा जल संचयन, सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट और जल पुनर्चक्रण की पहल पर जाँच करें, जिनमें से कुछ शहरों में अनिवार्य हो गए हैं और यदि नहीं किया गया तो जब भी इसे लागू किया किया जाएगा ? इसी तरह की तर्ज पर, यह पता करें कि संबंधित नागरिक प्राधिकरणों द्वारा निर्धारित सभी मौजूदा मानदंडों और शर्तों के संबंध में इमारत कितना खड़ा उतरता है।

यह जरूरी है कि आप अपार्टमेंट को अंतिम रूप देने से पहले सभी ग्राउंडवर्क करें। एक अच्छी तरह से बनाए रखी गई इमारत आपके लिए एक अच्छा वित्तीय निवेश होने की संभावना है क्योंकि यह आपकी भविष्य की मरम्मत की लागत के मामले में बहुत बचत कर सकती है। आखिरी चीज जो आप चाहते हैं, वह यह की जो अपार्टमेंट आप ले वो आपके लिए एक लायबिलिटी में बदल सके ।

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